从日成交400多到预订为零 楼市上演冰火两重天

银河飞雪

上周（4月14日—20日），杭州主城区共成交商品房1567套，预定325套，销售均价为19606元/平方米；此外，余杭区成交1126套，预定163套；萧山区成交331套，预定159套。
刚刚还是火得一塌糊涂，马上就又陷入冰点。上周，杭州楼市先热后冷，又一次变脸。刚开始，市场延续之前的巅峰行情，即使“二套房首付提高到5成，利率提高到1.1倍”政策出台，似乎也无法削减市场的热情，16日、17日两天，杭州主城区的日成交量，都突破了400套。
不料17日，国家再出重拳遏制房价过快上涨。国务院下发通知，房价过高地区可暂停发放第三套住房贷款，并且对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款，此举让市场立马感觉到了寒意。18日，主城区成交量只有181套，不足前一个交易日的一半，此后，成交量持续降低，19日为111套，而20日更是仅有84套，不足百套。与此同时，预定行情坠入谷底，19日和20日每日预定都仅两套，且20日的预定信息是商业物业。购房者陷入前所未有的观望气氛中。
除了90平方米以下的首次置业者，此次新政组合拳几乎“招呼”到了其他所有的购房需求，短时间内购房需求大幅度萎缩，已是不争的事实。之前过于疯狂的行情，让市场各界摸不着头脑，而宏观政策的严厉程度，也让许多人大呼意外。如果这些政策长期执行，市场毫无疑问将陷入低谷。
昨天，杭州主城区预订为零，成交也只有60多套。

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