房地产公司预收本公司职工的部分购房款如何进行会计处理

用心去爱

各位同仁，我公司由下属的房地产分公司进行职工集资建房。请问房地产公司预收的50%职工集资款（购房款）如何进行会计处理？是进预收账款吗，但是这样就必须缴纳各种税金，加大了原本就不充足的建房资金的缺口。进其他应付款吧，不知道是不是合法？请指点一二。

swj9181

按正规做法，应该记预收账款，缴纳税金，也可以变通一下，记其他应付款，算作借款，最好签一下借款协议，粗见，望同仁指点。

sdmcljg

如果未签预售或购房合同的，建议暂挂其他应付款作为员工集资处理，如要规范的可以签订借款协议。贷办理预售手续签订合同后将预收房款与其他应付款对抵处理，这样可以延后预收房款应计提的纳税时间，仅供参考开拓思路！！呵呵。

499734998

同意楼上按其他应付处理,延期缴纳税款.但补充下,最后结算还得按市场公允价做收入.如有优惠员工还得交个税.

604683056

项目没有达到预售状态时，不允许收房款；开专户存放