物业管理成本测算实例

阿斯兰

一、 物业概况

1、 用地面积：9984.85m2

2、 总建筑面积：23470m2

3、 地上建筑面积：19970 m2

4、 地下建筑面积：3500 m2

5、 建筑占地面积：4450m2

6、 建筑密度：44.6%

7、 建筑容积：2.00

8、 绿化率：30.4%

9、 商铺：9000 m2

10、商务公寓：10970 m2

11、停车位：92

二、 人员配置架构设置

说明：1、商务间共计214间，在初期按40%的入住计算，即85间。按每个服务员做13间计算则需7名/班×2班=14人。

2、总人数控制在65人以内。

三、物管费的成本测算

1、 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。