房地产开发项目土地抵押贷款程序

古木西风

房地产开发项目土地抵押贷款程序


一、领取申请抵押登记审批表
抵押当事人到土地抵押部门领取申请审批表，咨询相关情况。
二、地价评估
对可以抵押的宗地，须经有评估资格的中介机构进行地价评估，需进行地价确认时应进行确认。
三、签订抵押合同
抵押当事人应依法签订抵押合同。
四、抵押登记申请
抵押双方当事人在签订合同15日内，持抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，营业执照、身份证件、申请审批表等共同到土地管理部门申请抵押登记。
一方到场申请抵押登记的，须持有对方授权委托文件，或在制式申请表中加章并注明。当事人委托他人办理手续的，应提交委托书及代理人身份证件。
五、补办出让合同
以划拨土地使用权抵押的，应签订《划拨土地使用权补签出让合同》或确认抵押宗地的土地使用权出让金额。最高抵押额不高于总额的60%。

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