TA的每日心情 | 怒
2017-9-14 13:57 |
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签到天数: 8 天 [LV.3]偶尔看看II 
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物业管理在国外已有近二百年历史，有很多经验可以借鉴。
英美的物业管理模式：
(1)英美的物业管理已成为社会化的服务行业，任何人、任何公司都可从事物业管理，只要具备条件，领取营业执照即可。这些物业管理公司或管理机构绝大多数都是自主经营、自负盈亏的经济实体。
(2)物业管理服务项目多，内容广泛，包括物业建设前后、物业使用全过程的管理。
(3)管理方式非常灵活。业主或用户委托物业公司进行物业管理，而物业公司的管理方式非常灵活。小修工程、日常服务可由内部维修人员完成，而大、中工程可以采取承包方式转给别的专业公司完成。一个项目或工程如绿化管理，可单项承包也可整体承包。费用由双方协商，计费方法可依时间长短，也可按次计费。
(4)物业管理服务收费由委托方与物业管理公司(或机构)商定，视市场供求状况、地区环境以及房屋的数量与质量由双方自由协商而定，一般无统一的标准。物业公司的管理费来源多渠道，有租金收入、服务费，甚至有政府补贴。
(5)管理公司(机构)人员精干，效率高，固定人员少，一些项目尽可能临时聘请，可承包的就不设固定人员以节约开支。
香港的物业管理模式：
香港的物业管理呈现以下特征：
1、物业管理服务趋向专业化
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发表于 2010-2-14 18:38:18
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发表于 2010-5-3 12:34:15
感谢了。。
