牛市下房产业薪水大涨：普通销售员1年赚十几万

嫦娥一号

2010-01-28 06:00   张敏   每日经济新闻

　　“为什么不去国资委核实我拿的工资呢？为什么不计算其他经理人股权激励的价值呢？”针对“年薪700万”的报道，华远地产总裁任志强1月25日在微博上表示愤怒。实际上，在房地产市场销售火爆的2009年，房地产从业人员赚得盆满钵满已是不争的事实。
　　据《每日经济新闻》记者了解，在北京，普通房地产销售人员去年平均可以赚到十几万元，是上年的近3倍。而根据北京市统计局的数据，去年北京市城镇住户的家庭总收入仅为30674元，同比增长10.8%；人均可支配收入26738元，同比增长8.1%。
　　“今年(业务员)薪水差不多是2008年时的3倍，月薪过万都算低的”，北京市某著名房产中介机构的工作人员向《每日经济新闻》记者表示，去年每月拿到2万元的业务员在北京有很多。
　　他表示，业务员的基本工资比较低，收入主要来自销售提成。据了解，因销售不景气，2008年有不少中介门店关门，大批房地产业务员转行从事其他行业，而2009年的态势则恰恰相反。
　　上述人士表示，房地产销售员的提成比例按梯级计算，即业绩越高提成比例就越高，业绩低时提成比例就相对较低，最高时提成可超过30%，最低也在10%左右。
　　按照上述标准，以北京市一套房屋平均价格100万元、10%的提成标准计算，在扣除个人所得税后，业务员卖一套房子就可获得近10万元的销售提成。
　　“一个门店通常只有五六个销售员，好地段的门店一个月能卖10~15套房子。”该人士补充说。
　　除了一线销售人员，地产公司高层的薪水同样不菲。1月23日，中国房地产经理人联盟(以下简称“中经联”)对上市公司高管年薪进行了TOP100排名。其中，香港长江实业董事总经理甘庆林以年薪1835万元位列榜首，华远董事长任志强以年薪774.3万元位居第二。
　　每经记者发现，在进入这项排名的高管中，来自北京、上海、深圳等地房企的占绝大多数。除长江实业总经理甘庆林外，前十名高管中有7名来自国企，民企中仅有万科的王石和郁亮跻身前十，薪水分别为248.1万元和206.7万元。
　　相比之下，排在最后十名的房地产老总年薪都不足20万元。排名最低的广州珠江实业开发股份有限公司董事、总经理朱劲松，年薪只有3.96万元。
　　中经联秘书长、华业地产副总裁陈云峰向记者表示，此次的统计数据全部来源于2009年3月公布的上市公司年报，即2008年房地产高管的薪酬。他表示，由于去年销售火爆，高管的实际薪酬会比上年有所增长。