一个房地产企业的筹划实例

idyll

失望，　又玩回复才看的把戏

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1、 在建工程转让，  转让价格的如果太低， 税务局有权调整。

2、关于第二阶段，土地增值税免交， 字面上理解好象可行， 但到实务中，各地税务局的具体征收办法不用， 关于普通住宅的定义也不同， 所以不一定可行。

就算上面的可行， 但 转换一家公司涉及的过程非常复杂， 四证的变更手续够你头疼， 时间的拖延就意味着周转率的下降， 意味着财务成本的上升， 还有市场对该类变更的负面影响等等，导致销售不畅或影响价格，也不是能全部量化的， 都是要考虑的。