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石榴花

有个问题，想请大家来讨论：
     2007年按国税发（2006）31号文件规定，房地产开发企业将开发产品转为自用固定资产，属于视同销售行为，交企业所得税，假设“开发产品"100万元，当地税务价格按15%的利润率计算应税所得15万元，按33%的所得税率缴纳企业所得税4.95万元，固定资产的入账价值也是100万元，2008年以230万元的价格将其出售（不考虑折旧），资产转让收入30万元，按25%的税率缴纳企业所得税。从整个业务来看，这部分实际只有30万元收入的所得，按45万元作为收入缴纳企业所得税，视乎不太合理，我认为固定资产的入账价值应当是115万元，才能使这笔业务前后的所得趋于一致，请各位高手帮助解惑。