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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 有关售楼部样板房建造费用在土地增值税清算时的扣除问题
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有关售楼部样板房建造费用在土地增值税清算时的扣除问题 [复制链接]

feiyet

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-23 01:33

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-12-11 21:26:33 |只看该作者 |倒序浏览
    请教?
    我公司在海南建造的售楼部及样板房在工程完成后要拆除
    其建造费用在土地增值税清算时可以扣除吗?

    以前的财务老总说海南地税曾经有一个文件规定说售楼部的建造费用应该作为销售费用
    不得在土增扣除
    可是国税发(2009) 31号文件第二十七条第六款有规定说开发间接费用包含了营销设施建造费用
    那么现在其建筑费用是可以在土增扣除的对吗?

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    九鼎财税
    工作愉快

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-22 12:27

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    2#
    发表于 2009-12-11 23:56:59 |只看该作者
    不是吗？？？？？？？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2009-12-12 01:22:41 |只看该作者
    06年31号文出来之前大家都习惯做在销售费用

    后来普遍认可的做法是作为固定资产来进行核算

    现在一般的做法就是进开发成本或者进开发间接费用了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    feiyet

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-23 01:33

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2009-12-12 08:59:21 |只看该作者
    谢谢!!!!!!!!!!!!!!
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    童浪子

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-9 14:45

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    5#
    发表于 2009-12-12 09:07:16 |只看该作者
    学习了................
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    王洪利

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2009-12-14 17:24:15 |只看该作者
    学习了。。。。。。。。
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    大鹏展翅

  • TA的每日心情
    开心
    2020-7-17 14:59

    • 签到天数: 330 天

    [LV.8]以坛为家I
    7#
    发表于 2010-2-25 13:13:28 |只看该作者
    售楼部样板房我以前也是入固定资产，后看到国税发(2009) 31号文件第二十七条第六款规定，又调到开发间接费用。土地增值税汇算清缴时可以扣除。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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