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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 转让在建工程的六个节税方案
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[筹划] 转让在建工程的六个节税方案 [复制链接]

勇者无敌

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-9-30 09:09

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-12-9 23:06:21 |只看该作者 |倒序浏览
    　在房地产行业的纳税筹划中，存在一种在建工程转让问题，即卖方公司股东转让股权还是卖方公司整个在建工程项目的选择。许多涉及此类筹划文章仅是考虑了交易中卖方的利益，而忽略了交易中买方的利益问题，这样使得筹划方案在实际运用时出现受阻现象。

    　　例如，A房地产公司（由两个法人股东组成）注册资本为3500万元，无其他所有者权益。该公司正在修建一幢住宅楼，原计划12层现已修建到第4层，“在建工程”金额为3500万元。因公司贷款困难，公司股东会准备转让给B房地产公司继续开发。这样就有两种方式可以选择：B公司支付6000万元购买整个在建工程项目或支付6000万元购买A公司的全部股权。假设B公司开发完成后总售价为9000万元，追加的开发成本为1000万元（为简化分析，此处不考虑印花税、契税）。

    　　就上述案例一些纳税筹划人员的筹划方案有以下几种（站在A公司或A公司法人股东的角度）：

    　　（一） 直接转让该项目。  

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    九鼎财税
    雨蒙蒙

  • TA的每日心情
    开心
    2011-12-1 14:13

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    2#
    发表于 2009-12-10 09:09:23 |只看该作者

    值得一看

    是 个不错的贴，值得一看。下载了。
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    风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2009-12-10 09:26:59 |只看该作者
    好东西,谢谢
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    sky2045

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2009-12-10 23:40:16 |只看该作者
    看来要看看了
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    ljj0769

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-1-15 14:08

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2009-12-11 14:40:29 |只看该作者
    未钱下载不了。。。。。。。。。。。
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    tomling

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2010-5-21 14:38:38 |只看该作者
    每天学习，每天向上
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    shenghecw

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-7-28 11:20

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2010-6-22 14:05:15 |只看该作者
    好啊好啊好啊
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    恺撒

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2010-10-30 13:26:08 |只看该作者
    很有学习的必要啊
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    威海本溪人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-7-26 13:15

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2010-10-30 13:38:46 |只看该作者
    了解一下,为以后作储备
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    yikang

  • TA的每日心情
    开心
    2015-12-2 14:55

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    10#
    发表于 2011-7-9 20:48:25 |只看该作者
    z正需要，好好学习了
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