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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 等价交换房屋时的契税筹划
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[筹划] 等价交换房屋时的契税筹划 [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-11-5 06:33:40 |只看该作者 |倒序浏览
    　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定，土地使用权交换，交换价格不相等的，由多付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

    　　根据《契税暂行条例》第四条，土地使用权交换、房屋交换，以所交换土地使用权、房屋价格的差额为计税依据。《契税暂行条例实施细则》第十条规定，土地使用权交换，交换价格不相等的，由多付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照上述规则缴纳契税。从这些规定可以看出，当双方当事人进行等价交换时，任何一方都不用缴纳契税，因为价差为零，纳税人可以借此政策进行筹划。

    　　
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    九鼎财税
    wujia2116

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2009-12-31 03:55:36 |只看该作者

    学习一下

    加0．25万元，合计由此产生的税金为2．75万元，比由开发商与购房者直接签订租赁合同节省税
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    牛彬

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2010-5-22 22:51:20 |只看该作者
    支持一下，TKS!!!
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    qq1998

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-24 18:13

    • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2010-11-22 09:18:59 |只看该作者
    ----学习契税相关规定
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    江苏

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-17 21:05

    • 签到天数: 745 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2010-11-22 20:05:26 |只看该作者
    契税相关规定
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    haier163

  • TA的每日心情
    开心
    2022-1-26 13:00

    • 签到天数: 948 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2010-11-22 20:48:15 |只看该作者
    我也来学习一下！！！！！！！！！！！
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    路漫漫

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-5-30 20:28

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2011-6-14 11:26:00 |只看该作者
    谢谢分享，学习了。
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    qq1998

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-24 18:13

    • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2011-7-15 21:11:43 |只看该作者
    ---------学习契税知识
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    汇滨垂钓

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-5-9 08:00

    • 签到天数: 719 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2011-7-17 20:24:22 |只看该作者
    认真学习，谢谢
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    xiao__2

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-15 17:04

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    10#
    发表于 2011-10-21 11:15:56 |只看该作者
    学习来了
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