浅谈房地产开发企业审计调查发现的问题及原因

朵朵爸

　　笔者近期参与了对房地产企业的审计调查，发现房地产企业在纳税征管及其他方面尚存在一些问题，值得重视。

　　一、存在问题1 、房地产开发企业延期申报及延期缴纳税款。有的房地产企业预收售房款一直挂“预收帐款”科目，而不及时转入收入进行纳税申报，部分企业财务基础工作不扎实，所收售房款不及时入帐，存在平时纳税进行零申报，后集中在某月或在次年初才进行纳税申报，形成延期申报及缴纳税款。

　　2 、房地产开发企业少缴或不缴税款。表现在收取诚意金或订金以可能退还为借口，挂帐“其他应付款：某房产公司”科目，不进行纳税申报及缴纳税款。

　　3 、房地产开发企业各税款缴纳不一致。有的房地产开发企业，申报缴纳土地使用税， 而有的企业未按规定缴纳。

　　4 、未有预售证之前预收款项。由于房地产开发企业之间竞争激烈，部分企业为提前争得更多购房客户，在房地产管理部门预售证颁发之前就预收房款。

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wangjunbin

多学习学习

路家的人

好文章啊

summertwotwo

顶一下

panpan0501

新手，学习下

越过山丘

HAVE A LOOK~

wtj

好好学习，天天向上。

alice33156

想研究研究，

panguifu

什么情况

瞬水残月

学习学习看看怎么样