从土地增值税角度考虑税务筹划

勇者无敌

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的通知规定，转让国有土地使用权，地上的建筑及其附着物，即人们简称的转让房地产，取得收入的单位和个人，应按照所取得的增值额和适用税率计算征收土地增值税。增值额是取得的收入与扣除项目之差，取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入，扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额，开发土地的成本费用、相关税金及其他扣除项目，适用税率实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%。据上所述，扣除的金额越大，增值额越少，税率越低。因为在计算忘该税，所涉及的扣除项目较多且繁，且会涉及加计扣除，鉴于上述情况，进行土地增值税筹刻不容缓。将从收入、费用扣除两个方面考虑土地增值税的税收筹划。

　　一、收入方面

　　（一）“临界点”筹划法

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招财猫hym

土地成本的分摊有何技巧？

风雪夜归人

税越缴得少越好。

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前来拜读，感谢楼主,ths

散步的云彩

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刘志岗

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虚心的人

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恺撒

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子力

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