能否将土地使用权作价入股，法律上是怎么规定的

阿斯兰

某单位以出让方式取得了住宅国有建设用地使用权，后因无力独自开发，拟将该土地作价出资投入另一房地产公司，在办理土地转移手续时，国土资源行政主管部门有两种不同意见。一种意见认为：土地作价出资只是土地转让的特殊形式，按《房地产管理法》第三十八条规定必须完成投资25%以上才能转让，因其尚未开发，不能办理相关转移手续和变更登记。另一种意见认为：《公司法》第二十七条规定“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资”，《房地产管理法》第二十七条规定“依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产”，以土地作价出资符合法律规定，不属《房地产管理法》第三十八条规定的土地转让情形，无需审查是否达到投资25%条件，只要作价出资行为真实、合法，就应为其办理相关转移手续和变更登记。请问，那种意见正确？
　
     

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nisg

正要了解多谢了

云中飞

多谢了

黄蛹

从房地产管理法体例看,出资入股不是转让的特殊情形.另外可考虑股权转让方式更为安全可靠并节约费用.

ujfjiaqg

正好碰到这个问题。看看

何玉书

要多多地学习一下才行呀

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正找相关方面知识~~~~~~~~~

赵宇

想请教下：原本老板有块地，现将这块地当作投资款到把开的房地产公司，这块地已转为公司的名，但还未开具合法发票，该如何开具发票呢？税率是多少呢？投资这块已经有评估价值报告，投资该如何做账务处理？

云天

正要了解多谢了

张振朋

学习一下！！谢谢楼主啊