【154号专题】支付给贷款银行的融资顾问费作为利息还是其他？

朵朵爸

目前房地产企业要想取得银行贷款，一般都要支付金额很大的融资顾问费，关于融资顾问费的账务处理一般有下面两种，没有一种统一的做法，到底怎么做比较合理，欢迎大家展开讨论

小振

资本化就入开发间接费用，不行就入财务费用手续费吧

飞上云的鸟

房地产贷款一般是用于项目开发，相关利息是要资本化的，所以融资顾问费肯定是要资本化，但作借款利息是不合理的，所以主认为是计入作为开发间接费用—咨询费比较好

haishuier

需要快让我看看

风雪夜归人

根据借款费用准则第二条，借款费用是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本。融资顾问费应属于其他相关成本。第四条规定，企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化。所以我认为，房地产企业因项目建设而借入的专门借款发的融资费用首先明确应该是资本化的，但它不是借款利息，会计科目记入开发间接费用——借款费用。如同借款发生的利息资本化也计入开发间接费用一样。

薄雾晨曦

支持楼上意见，觉得说的很有道理。

deeds

资本化不就是计入开发间接费用，只不过是二级科目的选取而已。

syf209

我们也是看情况，能资本化的资本化，不能得直接进当期的期间费用，这之前我们跟事务所的咨询过这个问题，他们也是这么认为的

leixm123

既然是开发贷的咨询费，数额那么大，肯定是资本化，计入开发成本了。就是清算土地增值税也有利啊！

wangchm

支持进开发间接费