TA的每日心情 | 奋斗
2017-9-28 08:55 |
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签到天数: 91 天 [LV.6]常住居民II 
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能自动生成的EXCEL快速开发成本测算及股东投资回报率
自动生成的EXCEL快速开发成本测算及股东投资回报率
非常好用，是投标地块前作预算的最好帮手，不用再购买软件了。
一、自动生成总费用和总收入以及利润。
只用填入关键的几个数值就可以完成对地块的评价
例：1.土地价款 2.地上面积、底下面积 3.预售价格
就会自动生成如：
费用收支项目
土地价款
工程费用 土建地下室造价
土建地上造价
水电安装造价
智能化工程造价
附属绿化工程造价
设计监理费用
墙改质检费用
工程及土地总支出
销售总收入
其他费用 营业税等
企业所得税
土地增值税
土地契税
城建配套费
银行贷款利息
广告营销及办公费用
其他费用总支出
利润
二、自动生成股东回报率
之后只要再输入 项目周期如1. 预售期限 和 2.预计结顶时间，
就可以自动生成以下数据
如：
可贷款金额
总投入资金
投入金额
预售期限
结顶期限
平均返还时间
回报率
三、下载后注意事项
1.数据表的使用，先备份好以免损坏原模块
2.注意一下颜色
最终结果
可设定参数
不可更改
可更改区域
3.虽然只有一个表，但已经有一个模版和空白模版
模版供参考，空白的可以使用
4.之需要修改 可更改区域
5.可设定参数 需要根据当地的造价及税率更改为自己适用的。 |
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发表于 2009-9-23 21:39:04
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发表于 2017-9-29 13:03:39
