[资料] 不妨对100多项房地产税费曝曝光 [复制链接]

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发表于 2009-9-23 06:46:04 |只看该作者 |倒序浏览

　　我国自实行分税制改革以来，地方财政普遍税收不足，土地出让收入等已成为许多地方政府财政预算外收入的重要来源。一些地方热衷于“土地财政”，无形中推动了地价飞涨。“土地成本、税费成本和企业利润的不断飙升，是近年来我国房价高企的根源。”全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印在4日参加全国政协十一届二次会议分组会时披露了房价成本构成，引起与会政协委员和记者的广泛关注。（《新闻晨报》3月5日）

　　据许委员介绍，“房地产开发环节征收的各类税费高达100多项，其成本加起来占到房价的三分之一以上，最终也转嫁给了消费者。”，如果许委员所说属实，那么这个结论实在令人震惊。如此多的税费，最终由消费者买单，但这100多项税费都是些什么？其中有多少是乱收费？百姓并不知情。该如何结束房地产成本混乱不合理的局面，从而推动商品房价格回归合理，笔者以为，首要的任务就是要对这100多项税费曝曝光，并进行严格审计。

　　很难让人相信，这100多种税费都是合理合法的，而不存在着巧立名目、重复收费等现象。其实，房地产领域的税费不合理现象其实是早就存在的，比如既向消费者征收契税，又向房地产商征收营业税，实质上是重复收税，这种不合理征税，最终损害的是消费者的利益，而并非房地产商。但在现实的房地产交易行为中，有多少消费者知道自己在为“营业税”买单？这实际上也反映了房地产市场是存在着严重的信息不完全、信息不对称现象。

　　要改变这种信息不对称，不透明损害消费者利益的怪现象，除了如许委员这样的房地产商出于道义而揭露，更重要的是必须强调靠政府相关部门主动作为，建立完善的税费信息披露机制，严格审计，对于不合理不合法的税费，应坚决予以取消，不论这些不合理税费对地方政府的财政“贡献”有多大。

　　100多种税费，听起来十分荒唐，笔者搜索了相关资料，也只查到10多种税费，其余的90来种税费到底“姓甚名谁”，到底是哪些税费在暗中损害消费者的权益？没有知情权的交易，永远谈不上公平，在3.15来临之际，笔者希望，相关部门应给消费者一个说法，这不仅是维护消费者合法权益的要求，更是规范房地产市场发展的基本要求。