国税发[2009]31号文中房地产企业预提费用的问题

勇者无敌

问题:根据国税发[2009]31号，第三十二条 除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本。
   　（一）出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10％。
　　（二）公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。
　　（三）应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。
     那么，房地产企业预提的公共维修基金、市政配套设施费、劳动保险费、以及预提的资本化利息，是否属于上文中列举的可以预提的费用？

勇者无敌

答复:问题中的公共维修基金、市政配套设施费、劳动保险费如为政府文件规定上交的费用，则属于报批报建费用和物业完善费用范畴。

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可可熊

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jtliu6896

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暮秋

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苗菁

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life100

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szjcdm

学习学习
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出自房学习学习
出自房地产会

lms木头

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msdc2008

问题中的公共维修基金、市政配套设施费、劳动保险费如为政府文件规定上交的费用，则属于报批报建费用和物业完善费用范畴。