房地产公司自行购买的工程材料（非甲供材料）是否缴纳营业税？

勇者无敌

房地产公司自行购买的工程材料（非甲供材料）是否缴纳营业税？

问：我是一家房地产开发企业，我公司自行购买的工程材料（除安装设备外）凭购买时销售方提供的货物销售发票直接进入了开发成本。可是，我公司最近税务稽查时，对这类业务，税务人员提出要纳营业税，税务人员说：“《营业税暂行条例实施细则》第十八条规定：‘纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。因此，对房开企业而言，自行购买的工程材料虽然采购环节交纳了增值税，但对施工企业来说，营业额中却少了这部份材料价款”。现税务机关要求我公司缴纳这部分材料价款的建筑业营业税。请问，税务机关的要求是否合理？房开企业自行购买的工程材料到底是否要交纳营业税？
　　

勇者无敌

答：房开企业自行购买的工程材料要作为建筑业的营业额交纳营业税，

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