浅谈石家庄的经济适用房（南岭小区）

wang090

经适房不经适
     武汉的经适房因为摇号作弊而曝光了，现在有好多人的眼睛在关注石家庄的经适房，武汉市同区位的经适房与商品房的差价在2000多元，而石家庄经适房与商品房的差价是0元，俗称“不差钱”。
     石家庄南岭一期多层近2370元/平米是如何核算出来的？ 众所周知，雅清苑经济适用房小区是小高层，均价为1850元/平方米，而南岭小区位于偏远的南二环之外几公里处，周边还都是田地和杂草，到市区内都不同公交车，2370元/平米的均价是如何计算出来的？况且这次经济适用房的性质也与以往的不同（雅清苑及安苑一期经济适用房年满2年后可上市交易），面积和户型就更不用说了；我们再来看一下同地段商品房的价格：城南春晓2400元/平米、紫荆家园2600元/平米、晶彩2378元/平米起价，以上楼盘还都是市证，对以后的销售也不受影响，而南岭小区一期作为经济适用房，不仅价位没有优势，而从产权（有限产权）、性质、位置、户型、层高等方面，根本都无法可比，这还叫经适房吗？？？
     继承权的政策问题更让人难以理解啊，孩子如果不是低收入人群的话，还没有继承权，到时由政府部门收回，穷人的后代最好还要做穷人啊！这不是让穷人一次性缴纳房租吗？政府还想办法改善低收入家庭的居住环境、使低收入家庭也有住房，还改善居住环境干什么？我们看还是继续租住别人的房子居住吧！
      再有，购这房的人群都是低收入人群，是符合政府要求的廉租条件的家庭，既然是符合条件下的人购了这房，为什么还是有限产权，如果没有这证的人购了这房，就是炒房户，他们应该是有限产权。我们们拿着国家认可的证，确要购有限产权的房子，两口子辛辛苦苦挣来的钱，二十几万，最后孩子不能过户继承，户主过世就要由房管局收回？这是什么道理？符合条件的购房户，虽然不希望出售，但从内心还是希望这房能升值吧？我们不能让自己的孩子以后还是穷人吧？我们靠我们自己的双手来挣钱，不偷不抢，为什么后代就不能继承？况贷款也是要两口子还，说是以差价来分收益？这样的毛坏房，还要装修，够了年限想出手了，还要算折旧，如果我们拿到的钱只是我们的本钱，那还不如存在银行？
下附图：看看这是什么户型，花那么多钱，购了这房，还有一部分用不上？这是惠民政策啊？设计师的大脑被门挤了。那长长刀把，不知有什么用，那有刀把的房间彩光极为差，几乎是黑屋，这样的屋还是给孩子住的，不是主卧。这不是明摆着让穷人住着不舒服。这只是一两个典型的两个户型，别的户型也没有什么优势！
     这样的小区，没有公交车，在一片麦地中间，没有配套的小学，没有医院，没有银行，远离马路......政府的规划近几年还是在石家庄的北面，对于在石家庄东南此小区，不知几年才能发展起来，购了这房，穷人住在那儿，孩子就要转学，转学吧还没有合适的，不转吧，就要在孩子上学的地方租房子住，购了这房也不能出租，那么购这房的要就要有双倍的压力，一是在孩子上学近的地方租房住，二是购了这房没有学校，孩子不能上学，所以这房就相当于废物一个，还要还月供！这又是什么经济房，这又是什么惠民政策？就这样房价还是那么高，这可是划拨土地啊？
      希望石家庄的经适房不要步武汉经适房的后尘啊！
      有同情心的上来顶，看看这是什么经济房？这惠民政府惠在什么地方了？

[ 本帖最后由 wang090 于 2009-6-24 21:55 编辑 ]

阿斯兰

经济适用房不经济的问题已经暴露很久了

与商品房价格相差不大，产权受到限制、转让收益50%归国家

还不能出租，还要排队买，关键是质量真的很差

李科技

那个地区都有啊，经济适用房不适用呀