这种情况建房售房，该如何处理？

beful

有一家公司，名称是XX医药中心实业有限公司，中外合资的，营业执照上的经营范围是中西药、位于XX街XX段南侧规划范围内建设经营出售出租商住房。(以上经营范围凡涉及国家法律法规规定的前置许可审批项目的，凭许可证经营）
现在这家公司在这个范围内建了一套住房，土地的性质是商服用地。
请问这种情况下，要如何进行会计和税务处理呢？
进在建工程还是开发成本？
要交哪一些税，土地增值税要交吗？

beful

顶上。。。。