房地产税收N个问答

风月无边

　问：请问我们自己买材料造厂房，自己买材料装修办公楼，还要缴营业税吗？　　
       答：要全额征收营业税。
　　问：我是房地产行业的，当月有预收收入，营业税城建税教育费附加税已缴纳，销售收入没反映，水利基金需缴纳吗？
　　答：和营业税一样计征。
　　问：单位场地不够用，想在其他租赁厂房，请问要办啥手续？
　　答：从税务部门对承租方来说，只要求提供合同和正式发票，才能在税前列支，合同要缴纳印花税。
　　问：办公楼装修费是否需要缴纳房产税？
　　答：办公楼装修费如计入固定资产，则要计算缴纳房产税。反之，就不计算房产税。
　　问：我的问题是，买了办公室请装修公司装潢，需办何种手续，要缴什么税吗？还有这办公楼是以老板个人名义买的，归公司做办公楼用，又要如何办理？
　　答：装修不需要到税务机关办手续，如果签有装修合同的，要缴印花税。个人与公司签一个租赁合同，租赁费用凭正式发票可在公司费用中列支。
　　问：我将有房产证和国有土地证（划拨性质的）的自建的房子卖给本村一村民（该村户口已全部转为居民），是否可以转让，其中涉及5%左右的营业税是否可以减免。如果可以具体如何操作。
　　答：自建房转让可以，个人自建房转让可以减免一套营业税，具体请到房产交易所办理。
　　问：开发商建造的售房部（接待处）以后要拆，不做固定资产，按建造开发产品处理，工程是否要全部承包给施工单位承建（包括装修费用），由施工单位开出建筑业统一发票，才能做账。
　　答：是的。
　　问：房产转租情况下，房产所有权属于出租方，房产税应由出租方承担和交纳。当承租者从出租方租来后，再出租取得租金要不要缴纳房产税？
　　答：按现行房产税政策规定，房产转租者的转租收入不需缴纳房产税。