TA的每日心情 | 奋斗 2017-9-28 08:55 |
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签到天数: 91 天 [LV.6]常住居民II
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回迁房土地增值税清算时其成本能否在全部项目中分摊吗
问题:房地产开发企业开发一块地,根据开发计划将该地分为几块分别办理土地使用证、规划许可证、施工许可证等。其中存在回迁成本的分摊问题,居民大多从其中某一区域迁出,如果不在整个项目分摊而是将其成本分摊到迁出的这一区域。将出现该地块只有成本,没有收入的情况,其他地块又虚增了利润,对土地增值税计算又很大影响,对房地产企业非常不公平。请问国家对动迁成本分摊和土地增值税计算上有什么具体规定,是否可以在整个土地上分摊?
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