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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产资金、投融资管理与资本运作 › 销租、招商、融资三环节成为商业地产发展瓶颈
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[学习资料] 销租、招商、融资三环节成为商业地产发展瓶颈   [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-3-10 19:56:34 |只看该作者 |正序浏览
    销售、招商、融资三难仍然是困扰商业地产整体水平提高和持续健康发展的的瓶颈。当然也出现了一些商业地产项目整体销售和合作开发的多样化方式，一些主动持有并运营成功的案例和专业的商业地产开发商也正在可喜的涌现，但短期内还无法成为主流。
    　　销租
    　　商业地产租售价格上半年在中国主要大中城市无明显大起大落，市场租售价格相对平稳，但下半年开始出现下降的趋势，有的城市的商业地产项目基本上无法启动，不能按时开工和开业的项目开始明显增多。
    　　招商
    　　受大势的影响，整体商业零售市场的竞争空前激烈，无效商业面积供应亦呈现出了进一步加大的趋势，诸多建成的商业地产未能符合商户的需求，在招商时遇到较大的困难，“招商难”成为商业地产项目招商的共性。
    　　商业地产行业的竞争更多的从开发转向招商竞争，单纯依靠炒作概念的商业地产项目出现较大的招商压力，真正招商成功者甚少，直接导致开业的推迟或者根本无法开业。
    　　趋势
    　　
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    九鼎财税
    苏凡东

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-10-11 15:17

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    99#
    发表于 2019-12-12 11:39:09 |只看该作者
    11111111111111111111111
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    yiyi7758

  • TA的每日心情
    衰
    2015-12-26 09:27

    • 签到天数: 65 天

    [LV.6]常住居民II
    98#
    发表于 2018-7-21 11:32:32 |只看该作者
    哈哈11111
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    roscky

    该用户从未签到
    97#
    发表于 2018-5-25 10:54:45 |只看该作者
    这也是我想知道的内容
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    朱壹唐

  • TA的每日心情
    开心
    2023-6-8 10:46

    • 签到天数: 573 天

    [LV.9]以坛为家II
    96#
    发表于 2018-3-14 22:42:26 |只看该作者
    老规矩,先回后下!!!!!!!
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    忘忧1983

  • TA的每日心情
    无聊
    2023-9-11 14:37

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    95#
    发表于 2018-2-8 16:55:15 |只看该作者
    我们公司也是纯商业楼盘，招商困难
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    黄黄立青

  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-26 10:11

    • 签到天数: 210 天

    [LV.7]常住居民III
    94#
    发表于 2017-10-17 14:43:39 |只看该作者
    学习一下，最近刚好碰上这方面问题
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    虎妞

  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-30 22:51

    • 签到天数: 185 天

    [LV.7]常住居民III
    93#
    发表于 2017-5-4 22:26:54 |只看该作者
    商业地产
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    虎妞

  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-30 22:51

    • 签到天数: 185 天

    [LV.7]常住居民III
    92#
    发表于 2017-5-4 22:26:25 |只看该作者
    商业地产
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    虎妞

  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-30 22:51

    • 签到天数: 185 天

    [LV.7]常住居民III
    91#
    发表于 2017-5-4 22:26:01 |只看该作者
    商业地产
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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