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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 请教土地增值税清算中，预缴的土地增值税是否扣除？
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[求助] 请教土地增值税清算中，预缴的土地增值税是否扣除？ [复制链接]

icobio

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-19 12:12

    • 签到天数: 202 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-7-12 00:03:24 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产土地增值税清算。 里面可扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额以及开发成本（前期工程，基础，建安，配套设施费，间接开发费用）以及转让税金与转让房地产有关的税金等。

    我查了下转让房地产有关的税金的定义。是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。  这么说预缴的土地增值税在这里是不能作为转让房地产有关的税金。
    对吧？

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    九鼎财税
    ncwdd

  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-7-21 08:56

    • 签到天数: 3627 天

    [LV.Master]伴坛终老
    2#
    发表于 2013-7-12 07:57:16 |只看该作者
    不能。楼主混淆了概念。本来就是要清算土地增值税，预缴的土地增值税是作为已缴税金，土增清算后多退少补（理论上是这样）。
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    漂流部落

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-4 09:53

    • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2013-7-12 10:19:02 |只看该作者
    同意二楼的观点。
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    wwb1985

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-21 14:26

    • 签到天数: 142 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2013-7-12 10:38:17 |只看该作者
    当然不能扣除撒，你是在做土地增值税清算的嘛
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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2013-7-12 12:15:13 |只看该作者
    学习过了
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    sanshui7

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-10-29 14:35

    • 签到天数: 52 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2013-7-12 13:45:14 |只看该作者
    二楼答的很好
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2013-7-12 16:37:37 |只看该作者
    学习了
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    hmily3

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2013-7-13 22:56:41 |只看该作者
    预缴的土地增值税在这里是不能作为转让房地产有关的税金，清算以后可以扣除
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    czh1133

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-17 08:33

    • 签到天数: 153 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2013-7-14 15:28:10 |只看该作者
    清算就是要缴土增税,怎么能扣除
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    毛豆1209

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-5 16:23

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2013-7-15 11:32:00 |只看该作者
    认真的学习每一贴
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