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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 在计算土增税时也要和所得税一样划分己售和未售吗
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[税务] 在计算土增税时也要和所得税一样划分己售和未售吗 [复制链接]

whwk777

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-6-18 16:37

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-6-21 22:17:21 |只看该作者 |倒序浏览
    因土增税清算时往往并没有全部销售完，那么在计算土增税叶也要和所得税一样划分己售和未售吗
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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2012-6-21 23:27:08 |只看该作者
    国税发[2006]187号 房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题

    八、清算后再转让房地产的处理
    　　在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。

    　　单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积

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    wpxi

  • TA的每日心情
    擦汗
    2012-9-10 14:46

    • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I
    3#
    发表于 2012-6-22 07:25:54 |只看该作者
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    蕾蕾2011

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-28 09:34

    • 签到天数: 83 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2012-6-22 08:37:13 |只看该作者
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    ncwdd

  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-7-21 08:56

    • 签到天数: 3627 天

    [LV.Master]伴坛终老
    5#
    发表于 2012-6-22 09:43:37 |只看该作者
    有销售，才会交土地增值税。未销售的，就不用交土地增值税。土地增值税清算时，肯定要将开发产品划分为已售和未售，根据已售和未售的面积比例来分摊已完工开发产品中已售部分的成本。
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    错落的黄昏

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-5 10:09

    • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2012-6-22 10:29:20 |只看该作者
    已售的交土增税，未售的留成本，在土增表上反映的是未扣除成本，留待以后销售时扣除
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    whwk777

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-6-18 16:37

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2012-6-22 11:14:43 |只看该作者
    ： C01-4806023-59784
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    fhjt2010

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-5-13 14:53

    • 签到天数: 131 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2012-6-22 16:30:41 |只看该作者
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