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[求助] 房地产开发商进行土地一级开发如何缴税？ [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2014-12-31 15:17

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[LV.6]常住居民II

发表于 2012-2-23 11:36:56 |显示全部楼层

我们是一家房地产开发商，进行土地一级开发，如何缴纳营业税？是按回储给土地中心的全额缴纳？还是可以按回储给土地中心的金额扣除我们支付给施工方金额后的余额缴纳？

点评

银河飞雪

按照建筑业差额缴税，至于为什么要按照建筑业来缴税有点想不明白，不过文件就是这样规定的发表于 2012-2-23 23:26

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tienan2002

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TA的每日心情

	擦汗 2016-4-1 14:51

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[LV.9]以坛为家II

发表于 2012-2-23 13:35:57 |显示全部楼层

围观等解决

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fywzlyh

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TA的每日心情

	无聊 2012-6-16 08:14

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[LV.7]常住居民III

发表于 2012-2-23 13:45:03 |显示全部楼层

顶一下

点评

银河飞雪

能不能不要这样灌水详情回复发表于 2012-2-23 23:25

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财务匪兵

版主

TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

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[LV.10]以坛为家III

发表于 2012-2-23 14:15:32 |显示全部楼层

找点文件再喝点酒，努力争取差额征税

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tienan2002

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TA的每日心情

	擦汗 2016-4-1 14:51

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[LV.9]以坛为家II

发表于 2012-2-23 14:37:16 |显示全部楼层

不晓得这个土地开发到底是什么性质的。最好是能差额征收，但你一定要取得当地装修公司的发票，要不然哪里来差额；当然你也可以直接扣对方税金。我个人觉的你这个做成BT项目似乎更合适，在BT项目中这些税收还是比较明确的。

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

发表于 2012-2-23 23:21:23 |显示全部楼层

根据《关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函[2009]520号）的规定，纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入应按照“建筑业”税目缴纳营业税；其代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的行为属于“服务业—代理业”行为，应以提供代理劳务取得的全部收入减去其代委托方支付的拆迁补偿费后的余额为营业额计算缴纳营业税。

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