杭州二手房买卖（交易）税费表*目前最新

银河飞雪

二手房买卖交易税费（更新日期：2011年8月10日） ，以下费用仅供参考，费用以实际发生为准。 新政针对普宅，普宅标准修改。 普通住宅标准：容积率1.0以上，建筑面积140 m&sup2;以下。 交 纳 人 税种 计税基准 收费标准 备注 普通住宅 建筑面积<140m&sup2; 非普宅 非住宅 买方 契税 成交价 *3% 备注：1)首套，建面≤90，契税为*1.0% 2）首套，140<建面≤90，契税为*1.5% *3% *3% 单位购房皆为3% 印花税 成交价 免征 *0.05% 单位购房皆为0.05% 土地出让金    土地证的分摊面积*土地等级 划拨土地的征收 交易手续费 建筑面积 3元/㎡ 3元/㎡ 6元/㎡    产权注册费、贴花 套 85元/套 165元/套 1155元/套    工本费 套 若有共有权人，则每本所有权证加5元    土地交易手续费 套 50元 50元/套    贷款税费 评估费 评估价 *0.42% 100万以上超出部分0.3% 他项权证费 套 5元/本    卖方 营业税 1、普通住宅：不足5年，卖出价*5.6%；超过5年(含)，免缴； 单位为(卖出价-买入价)的5.6% 2、非普通住宅：不足5年，全额5.6%，超过5年(含)，(卖出价-买入价)*5.6% 3、非住宅：(卖出价-买入价)*5.6% 个人所得税 普宅：(转让收入-财产原值-合理费用)×20% 或 按转让成交价格的1%核定计征收 备注：转让五年唯一生活用房免征 免征 单位售房皆无 土地增值税 成交价 住宅免征 非住宅0.5% 单位售房皆无 印花税 成交价 免征 *0.05% 单位售房皆为0.05% 交易手续费 建筑面积 3元/㎡ 3元/㎡ 6元/㎡ 房改房免交 土地交易手续费 套 50元 50元 50元 评估费 评估价 无 无 *0.42% 100万以上超出部分0.3% 中介费用（分段累计，买卖双方都收取） 0-50万(包含) 50万-100万(包含) 100万-200万(包含) 200万以上 1．25% 0．875% 0．5% 0．3125%

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以上税费为21世纪不动产官方网站整理，系转载

对于其中单位售房无土地增值税个人觉得有问题，按照税法规定应该是需要征收的

fywzlyh

好资料，谢谢