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购买改制企业做房地产开发，如何并帐建帐？ [复制链接]

流星似剑

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TA的每日心情

	开心 2014-5-15 17:34

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电梯直达

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发表于 2011-7-12 10:01:25 |只看该作者 |倒序浏览

购买改制企业做房地产开发，如何并帐建帐？如何把土地和房产及债务并入开发公司帐上最有利？

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风雪夜归人

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TA的每日心情

	开心 2012-7-24 09:42

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[LV.3]偶尔看看II

2^#

发表于 2011-7-12 10:27:24 |只看该作者

详细说说如何购买的.

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墨菲

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TA的每日心情

	开心 2014-4-23 16:12

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[LV.3]偶尔看看II

3^#

发表于 2011-7-12 11:23:49 |只看该作者

土地成本
如果是估价购买的
出售方必须要交相应的税款
如果不交，肯定不能以购买价入账抵扣相关成本

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流星似剑

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发表于 2011-7-12 17:09:06 |只看该作者

整体资产购买，土地估价5300万，承担所有债权债务，实际购买价4022万。

整体资产购买，土地估价5300万，承担所有债权债务，实际购买价4022万。土地过户时又交土地出让金1700万，按评估价的40%先交后返，请问到底入帐是以5300万评估值入，还是以购买价4022万入帐？我自己觉得应以5300万评估值入帐，因为4022万购买价是当时改制企业的净资产，含有负债在里面。

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流星似剑

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	开心 2014-5-15 17:34

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发表于 2011-7-12 17:12:48 |只看该作者

过户的相关契税和印花税已经全部交纳了。

过户的相关契税和印花税已经全部交纳了。请问其中的罚款和滞纳金能做为开发成本吗？若不能做，那做营业外支出不所得税和土地增值税均不能扣除，也太亏了？

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购买改制企业做房地产开发，如何并帐建帐？ [复制链接]

整体资产购买，土地估价5300万，承担所有债权债务，实际购买价4022万。

过户的相关契税和印花税已经全部交纳了。

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