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[求助] 房企购旧楼后转让，入固定资产还是开发成本？ [复制链接]

濛濛

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TA的每日心情

	开心 2015-7-16 11:15

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[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

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发表于 2010-11-8 17:07:17 |只看该作者 |倒序浏览

房地产企业买入一栋旧楼，一本房照，装修后，分商服和住宅分别出售，改成多本房照。1.买入时，计入固定资产还是开发成本？2.出售时，差额缴纳营业税还是全额缴纳营业税？3.是否缴纳土地增值税？
请各位老师指教。

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haier163

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	开心 2022-1-26 13:00

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[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2010-11-8 17:08:43 |只看该作者

出售时，差额缴纳营业税还是全额缴纳营业税

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天地一沙鸥

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	擦汗 2013-8-21 21:15

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[LV.7]常住居民III

3^#

发表于 2010-11-8 19:16:29 |只看该作者

营业税差额征收；应作为开发成本；应缴纳土地增值税。

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大胖宝宝呀

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	奋斗 2017-7-12 16:45

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[LV.4]偶尔看看III

4^#

发表于 2010-11-8 22:11:02 |只看该作者

我觉得营业税是差额征收不过不包含装修费用参看财税2003年16号文件土地增值税旧房按照国税函 2010年220号文的规定，可以评估，核定或者每年减除5% 个人理解哈

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windowsxpsp

无证上岗

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[LV.2]偶尔看看I

5^#

发表于 2010-12-6 09:36:32 |只看该作者

楼上文件学习很深

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qqql2000

房会新人

该用户从未签到

6^#

发表于 2010-12-6 09:38:07 |只看该作者

楼上的发表的内容很不错呀

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