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[求助] 回迁户业务怎么做账？ [复制链接]

寒江雪1

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-7-3 15:57

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[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

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发表于 2010-11-5 09:12:49 |只看该作者 |倒序浏览

开发住宅楼，回迁户不付钱，可为了**要照样开销售票（价格会优惠些），这部分销售票要怎样做账啊？算销售收入吗，也没收到钱。请大家指点，谢谢！

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haier163

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TA的每日心情

	开心 2022-1-26 13:00

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[LV.10]以坛为家III

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发表于 2010-11-5 09:17:53 |只看该作者

我也有这方面的困惑呢！！！！！！！！！

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寒江雪1

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[LV.2]偶尔看看I

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发表于 2010-11-5 09:21:44 |只看该作者

等等会有高手指点的，这里能得到大家的帮助的。

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一杯茶

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[LV.8]以坛为家I

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发表于 2010-11-5 09:25:10 |只看该作者

借：开发成本—拆迁补偿费
贷：应付账款

借：应付账款
贷：主营业务收入
看这两个分录能解决问题吗

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寒江雪1

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[LV.2]偶尔看看I

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发表于 2010-11-5 09:28:13 |只看该作者

谢谢。从账理上是没问题的，可这样做是不是要税务部门同意呀，等于是把这部门销售额转到成本了是吧。

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一杯茶

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[LV.8]以坛为家I

6^#

发表于 2010-11-5 09:44:05 |只看该作者

你给拆迁户的房子，不就是相当于你给他钱买拆迁户的房地产，他又用你给的钱买了你的房子吗？你付的买地成本当然要入开发成本了，没有问题的，

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寒江雪1

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[LV.2]偶尔看看I

7^#

发表于 2010-11-5 09:49:28 |只看该作者

明白了，谢谢！！！！！

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江政

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	奋斗 2015-12-17 09:19

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[LV.6]常住居民II

8^#

发表于 2010-11-5 11:35:33 |只看该作者

是这样的啊，明白了。

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蓝色妖鼠_2010

房会学员

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	难过 2017-5-30 22:25

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[LV.4]偶尔看看III

9^#

发表于 2010-11-6 10:09:51 |只看该作者

　1.在开发产品完工时，根据安置时的同期同类价格，视同销售的会计处理（单位：万元，下同）：
　　借：开发成本———拆迁补偿费　　　　　　　　　　

　　　贷：应付账款———拆迁补偿费　　　　　　　　　　
　　借：应付账款———拆迁补偿费　　　　　　　　　　

　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　
　2.房地产企业开具销售不动产发票，业主向房地产企业出具拆迁补偿费收据，结转成本的会计处理：
　　借：主营业务成本——土地征用费及拆迁补偿费　　　
　　　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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