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[求助] 土地增值税清算 [复制链接]

美人鱼凤

房会新人

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电梯直达

1^#

发表于 2010-10-11 16:16:51 |只看该作者 |倒序浏览

房地产企业土地增值税清算时（包括写字楼和公寓），公共区域装修、售楼处结构及装修都如何分摊啊？收入和成本是否必须要配比？物业启动费是否可以扣除？急啊！拜托各位！

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风月无边

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TA的每日心情

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2010-10-11 19:58:56 |只看该作者

以可售面积来进行清算，楼主的公共区域装修等成本都摊入到可售成本，收入和成本必须配比

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风月无边

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TA的每日心情

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[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2010-10-11 19:59:26 |只看该作者

物业启动费记入开发间接费科目的，当然可以扣除了

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sarah97

房会新人

该用户从未签到

4^#

发表于 2010-10-14 11:20:57 |只看该作者

物业启动费不是直接组织、管理开发项目发生的费用。在计算土地增值税时，不能作为开发间接费用列支，应属于销售费用。

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会计人生123

无证上岗

该用户从未签到

5^#

发表于 2010-10-15 00:07:56 |只看该作者

这个我也不懂，好好学习一下。

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江苏MIMI

初级会员

TA的每日心情

	开心 2017-5-27 17:09

签到天数: 75 天

[LV.6]常住居民II

6^#

发表于 2010-10-15 16:08:14 |只看该作者

我也要学习下

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