[求助] 个人交土地款是否可以入账 [复制链接]

李薛呈

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	慵懒 2014-9-27 16:55

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发表于 2010-8-25 08:04:42 |只看该作者 |倒序浏览

一分司和个人合作开发一楼盘，分公司的法人代表和合作人只是私下签订一个合作协议，项目完成后利润55分成，每人投资2000万，法人代表从银行以个人名义贷款2000万，直接以个人名义交了土地款1500万，存入公司账户500万，合作人也以个人名义交了土地款1500万，存入公司账户400万，打欠条100万。请问他们个人土地款发票是否能入账，是否可以直接入开发成本，税务上怎么认定他们之间的合作关系？他们的投资款如何入账？法人代表还个人贷款利息是否可以直接入成本费用？有谁知道怎么做啊？求助！

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	开心 2012-7-24 09:42

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[LV.3]偶尔看看II

2^#

发表于 2010-8-25 09:02:35 |只看该作者

这个问题很复杂,我谈谈我的看法.根据城市房地产开发经营管理条例，房地产开发只能由房地产开发企业进行。个人无权从事经营，房地产开发应以房地产公司为主体，即便是与他用人合作。所以本人认为土地款应由公司交纳，才能进成本。由于合作双方并不是法律意义上的投资。所以说该投资款只能是借款。根据31号文第36条，不得扣除个人贷款利息。

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