设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员
官方QQ群 切换到宽版
房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步，快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于预收款结转收入的问题
返回列表 发新帖
查看: 4378|回复: 7
打印 上一主题 下一主题

[求助] 关于预收款结转收入的问题 [复制链接]

Shirly

该用户从未签到
跳转到指定楼层
1#
发表于 2010-8-20 09:46:00 |只看该作者 |倒序浏览
请问大家一个问题：房地产开发公司开发一个比较大的楼盘，预计收入大概有4个亿，今年年底预售房款将超1个亿，已销售的几栋楼已签订销售合同，并且按揭款也基本上全部到帐，今年年底要结转这部分收入吗？还是等到整个项目竣工了再结转？（注：这个楼盘由几个不同的建筑公司承建）如果年底先交付使用这几栋楼的话，一定要在年底结转收入吗？
分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
分享分享0 收藏收藏0 顶顶0 踩踩0 转发到微博
[最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

举报

九鼎财税
crreg

  • TA的每日心情
    难过
    2012-10-20 13:11

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    2#
    发表于 2010-8-20 10:11:27 |只看该作者
    结转收入的必备条件之一：业主要入伙，所以你还不能结转收入
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    a-treasy

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-9 09:49

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    3#
    发表于 2010-8-20 10:58:37 |只看该作者
    值得学习下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    雪地红梅

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-8 11:50

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2010-8-20 16:55:48 |只看该作者

    回复 3# 的帖子

    交付使用的楼要结转收入和相关的成本，请查看国税函[2010]201号。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    0123

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-10-10 10:23

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    5#
    发表于 2010-8-21 08:39:12 |只看该作者
    交付使用的楼要结转收入和相关的成本，请查看国税函[2010]201号。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    zxg_76

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2010-8-21 10:08:37 |只看该作者
    会计上，产品没有完工交付使用（入伙），不能确认收入，因为你对应的成本还算不出啊。
    税务上，只要有销售合同并收到钱了，就应确认收入，要交所得税、营业税、土地增值税。

    点评

    shgbai
    那就是说，还没办理竣工验收房子，12月底也不用确认收入了  详情 回复 发表于 2012-1-2 14:57
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    shgbai

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-24 16:53

    • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2012-1-2 14:57:50 |只看该作者
    zxg_76 发表于 2010-8-21 10:08
    会计上，产品没有完工交付使用（入伙），不能确认收入，因为你对应的成本还算不出啊。
    税务上，只要有销售 ...

    那就是说，还没办理竣工验收房子，12月底也不用确认收入了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    ibobo

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-13 15:43

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2012-1-7 22:54:51 |只看该作者
    学习下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    返回列表 发新帖

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    房地产会计人才频道【免费发布信息】
    【热门专题】房地产会计工作经验交流

    【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
    【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
    【专家授课】助力房地产会计同行快速成长 
    【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

    查看 »

    返回顶部