发票处理问题

东方春晓

房子没竣工，客户交了30%的首付款，需要为客户办理按揭贷款。1、按揭款到账后，给客户开预收款收据还是开具发票？2、假如工程完工后，客户已交足余款且开具了发票，在暂时不确认收入的情况下，此开具的发票又该怎样处理呢？

qingniandazhou

1、房子没有竣工，不够销售确认条件，不确认收入；（就因为按揭到了）
2、完工并开具发票，应确认收入。

北极叟

我不知道你们那里销售不动产票的领用、开具、保管是怎么个过程。我们这里相当严，企业要给客户开不动产票时，先到地税局登记领购，然后现场在地税局由地税局的税务人员监督着开，开多少份，金额是多少都要造表登记，未开的票由地税局保管。根本不是企业想开就开。