开发企业年末结转收入的问题

狄龙

比如说，我们公司2009年没有决算项目，但有在建项目和预收的购房款，请问，是只结转当期费用（三大期间费用）呢？还是按照某种方法结转收入、成本、费用呢？我以前是按照完工百分比法结转收入、配比成本，但同事们都认为我的方法不对，应按照现行规定结转，但现行规定没有相关的细则（所谓的细则都是指纳税计提或调整）。如果只结转当期费用，我认为也不全对，这样就会出现当年亏损（实际是没有结转收入而应递延的期间费用），次年盈利的不可比循环，请教各位老师，到底该如何处理？

况勋吉

当年没有决算项目,只能结转期间费用.不能确认收入,也不能结转成本.这就是会计与税法的区别所在,没有办法.如果你的项目最后成为烂尾楼,而你已经确认了收入.是否合理呢?

狄龙

楼上的朋友，你的回答值得商榷，但能看出你也很认真的研读了所谓的31号文件，按照31号文件的规定，我认为开发企业干脆执行收付实现制，这样就不会出现“这就是会计与税法的区别所在”的问题了；在权责发生制的核算制度下，核心是收入、成本、费用相配比从而计算出当期损益，按照你的说法“只能结转期间费用，不能确认收入，也不能结转成本”还符合会计的权责发生制吗？    柔弱地说一句，我的说法也不一定对，写出来供大家讨论，共同提高、进步！谢谢你！

爱的奉献

产品完工后根据会计准则，能够确定成本，能够确定收入，没有完工，则不确认收入和成本，完工标准参照31号文件，没有完工，“则成不无法可靠计量”自然也达不到收入的条件