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[求助] 有独立产权的地下车位，可以出售，要不要分摊土地成本？ [复制链接]

ahhf0116

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TA的每日心情

	开心 2013-11-20 15:17

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[LV.5]常住居民I

电梯直达

1^#

发表于 2009-12-23 14:01:15 |只看该作者 |倒序浏览

有独立产权的地下车位，可以出售，要不要分摊土地成本？

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tzchn

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TA的每日心情

	奋斗 2016-11-11 19:53

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[LV.4]偶尔看看III

2^#

发表于 2009-12-23 14:04:30 |只看该作者

独立产权的地下车位？那房管处测绘报告上有面积的？

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zxl800810

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TA的每日心情

	开心 2012-2-21 13:22

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[LV.2]偶尔看看I

3^#

发表于 2009-12-23 14:35:59 |只看该作者

可以出售，取得销售收入，要按照建筑面积分摊成本

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阿斯兰

版主

TA的每日心情

	奋斗 2017-9-21 11:07

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[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2009-12-23 16:07:00 |只看该作者

需要分摊土地成本的

收入必须要与成本配比，就是这个道理

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whkevin

房会新人

该用户从未签到

5^#

发表于 2009-12-23 17:52:39 |只看该作者

可以按照建筑面积分摊成本

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陈科

房会学员

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	奋斗 2013-6-20 10:40

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[LV.2]偶尔看看I

6^#

发表于 2009-12-24 09:15:13 |只看该作者

可参考国税发【2009】31号

其中：
第十七条企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：

(一)属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。

(二)属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。

以及Rechard关于《新法下地下车位未结转完的成本如何处理？》的分析，可以看出，有产权的地下车位，需要分摊土地成本。

个人意见，供参考。

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