请教！关于房屋出租收入和成本的账务处理

春田花花

请教高手们一个问题：房屋出租，租赁期限在一年以上，怎样确认收入和成本，如何做才能做到配比原则？收入是一年一年的确认还是按合同规定，成本也是一样。

风雪夜归人

收入上会计是按责权发生制，所以收入是按每年一计，如预收了两年的租金，第一年也只能按一年的金额来计算。如第一年免收，以后多收，第一年的收入也要按平均数计算。