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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 请问诸君商品房成本结转的方法
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[求助] 请问诸君商品房成本结转的方法 [复制链接]

严正

该用户从未签到
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1#
发表于 2008-3-14 11:06:22 |只看该作者 |倒序浏览
我看到一篇文章说可按（1）实际售价成本率法，（2）计划售价成本率法。不知实际操作方法，请诸君赐教一二，或告诉我更好的方法。谢谢。
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九鼎财税
溪后人

  • TA的每日心情
    怒
    2014-8-18 10:47

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    2#
    发表于 2008-3-14 11:38:24 |只看该作者
    俺选择自创成本结算法.
    楼主这两方法是从工业套过来的吧
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    严正

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2008-3-14 11:49:32 |只看该作者

    请问你的自创成本结算法究竟如何？

    请你的自创成本结算法有何高明之处，请赐教，完了请你吃饭。
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    溪后人

  • TA的每日心情
    怒
    2014-8-18 10:47

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    4#
    发表于 2008-3-14 11:52:07 |只看该作者
    事先声明一下,俺不是饭桶,
    一般都是自己有一个成本测算的,尽量准确.据此结转.最后作调整
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    严正

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2008-3-14 12:04:28 |只看该作者

    谢谢溪后人

    在施工单位发票没来全，决算没出来，自己做一个成本测算，并结转成本税务认可吗？
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2008-3-14 12:11:25 |只看该作者
    实务中，我们一般按照预算成本来结转已销售的房屋。

    所得税汇算清缴时需要调整
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

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    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2008-3-14 12:12:38 |只看该作者
    原帖由 严正 于 2008-3-14 12:04 发表
    在施工单位发票没来全，决算没出来，自己做一个成本测算，并结转成本税务认可吗？


    税务局不认的话我们可以对该年度已结转的成本做纳税调整

    按照预算成本结转也是为了较为真实地反映项目已售房屋的成本
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    溪后人

  • TA的每日心情
    怒
    2014-8-18 10:47

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    8#
    发表于 2008-3-14 12:43:38 |只看该作者
    赞同老大的意思．我说的就是这个意思．严正兄
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    严正

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2008-3-14 13:45:41 |只看该作者

    再次请问两位先生

    再次请问两位先生，一个开发产品，下面二层是商业（售价高），上面四层是住宅（售价低），项目完工后的成本如何结转。
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    溪后人

  • TA的每日心情
    怒
    2014-8-18 10:47

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    10#
    发表于 2008-3-14 14:03:32 |只看该作者
    成本结转不管售价高低，一样的．
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