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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于项目完工后发生的预收帐款的所得税处理

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[求助] 关于项目完工后发生的预收帐款的所得税处理 [复制链接]

TA的每日心情

	奋斗 2016-9-18 16:37

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[LV.4]偶尔看看III

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1^#

发表于 2009-11-4 11:33:32 |只看该作者 |倒序浏览

一个项目完工前发生的预收帐款按照预计毛利率计算所得计入了应纳税所得额中
那该项目完工后发生的预收帐款还按照完工前的处理，还是有其他的处理方法？

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九鼎财税

该用户从未签到

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2^#

发表于 2009-11-4 11:41:11 |只看该作者

回复

完工后的预收账款应该按照会计确认收入的原则确认收入,按一般的会计方法计算应纳税金,不需要再按预计毛利率确认所得税

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TA的每日心情

	奋斗 2016-9-18 16:37

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[LV.4]偶尔看看III

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3^#

发表于 2009-11-4 11:51:05 |只看该作者

继续提问

那年底预收账款中有的是整套房屋的全款，有的是房屋的首付款，对于这时的预收账款所得税方面我应该如何处理？

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TA的每日心情

	奋斗 2016-9-18 16:37

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[LV.4]偶尔看看III

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4^#

发表于 2009-11-4 14:31:12 |只看该作者

继续提问

怎么没有人回答？

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TA的每日心情

	奋斗 2016-9-18 16:37

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[LV.4]偶尔看看III

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5^#

发表于 2009-11-5 13:27:08 |只看该作者

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国税函2009 31号文件指出已收到款时确认收入，对于完工的项目，年末时的预收帐款（分首付、和全款两种情况）视同收入的处理？

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TA的每日心情

	开心 2012-4-28 08:34

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[LV.3]偶尔看看II

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6^#

发表于 2009-11-5 17:13:57 |只看该作者

回复一楼

项目完工后，要结转销售收入和计算开发成本结转开发产品（可售面积单价和总价）。对没有付清房款的不可能结转收入！只能按“预售”处理！！！

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