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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产企业开发产品完工前后的会计处理
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[会计] 房地产企业开发产品完工前后的会计处理 [复制链接]

朵朵爸

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-9-26 20:31:44 |只看该作者 |倒序浏览
房地产企业开发产品完工前后的会计处理

通常情况下，房地产开发企业的销售行为在开发产品完工前即已开始，完工后还会继续下去，直至开发产品售出完毕。开发产品完工前不结转销售成本，完工后根据配比原则对应结转已售部分的开发成本。所以，房地产企业的损益表在项目完工前不能体现开发产品的经营成果。在税务处理上，鉴于房地产行业的特殊性，国家税务总局下发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第六条规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。这说明房地产企业所得税收入的确认并没有完工与否的条件，与会计核算相关规定截然不同。与之相对应，企业所得税计税成本的处理与会计核算成本也有本质的区别。本文试对开发产品完工前后成本的处理方式进行分析。
　　开发产品完工前成本的确认……………………

房地产企业开发产品完工前后的会计处理.rar

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九鼎财税
正宗未来

  • TA的每日心情
    开心
    2013-12-13 15:18

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    2#
    发表于 2009-10-4 16:34:50 |只看该作者
    哈哈，看一看。学习学习。
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    正宗未来

  • TA的每日心情
    开心
    2013-12-13 15:18

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    3#
    发表于 2009-10-4 16:35:42 |只看该作者
    怎么又不得行啊。怎么回事啊。
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    嫦娥一号

  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-6-3 07:54

    • 签到天数: 4269 天

    [LV.Master]伴坛终老
    4#
    发表于 2009-10-5 00:15:53 |只看该作者
    楼主真厉害，太专业了！！！谢谢
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    wuxinputi

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2009-10-6 18:29:20 |只看该作者
    看看,学习学习,谢谢分享
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    四川成都

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2009-10-7 22:16:26 |只看该作者
    楼主辛苦了，谢谢分享
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    lzj1020

  • TA的每日心情
    怒
    2013-5-16 09:24

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2012-7-16 17:14:26 |只看该作者
    学习了
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    甜咖啡甜

  • TA的每日心情
    开心
    2015-1-19 22:06

    • 签到天数: 162 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2012-7-17 09:44:17 |只看该作者
    我看不错噢 谢谢楼主！
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    man-yy

  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-10-3 12:30

    • 签到天数: 67 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2014-7-4 13:20:54 |只看该作者
    谢谢分享无私奉献
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    hoha

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2014-7-6 11:17:50 |只看该作者
    谢谢楼主
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