房地产纳税自查：销售不动产企业所得税重点自查哪些内容？

风月无边

问：销售不动产、转让无形资产企业所得税重点自查哪些内容？

　　答：企业所得税重点自查部分1、销售不动产收入的确认时间，是否在不动产移交使用（发出收搂通知书），并且已将发票结算帐单提交买主时，作为销售实现。

　　2、同一企业有多个房产开发项目，其发生的成本、费用能否划分清楚，在结转当期销售成本与费用时是否与收入相匹配，有无汇杂其他未结转收入项目的成本、费用。

　　3、有否将非本期的费用计入当期费用，虚增费用。

　　4、有否将未结转入销售收入的预收售拨款所涉及到的税金一并结转到当期销售税金。

　　5、有否虚列、重列有关的成本、费用。

　　6、客户放弃的购房定金有否及时转作其他业务收入。

　　7、商品房售后服务收入，如代客装修、清洁等取得的收入有否作其他业务收入。

　

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虚心的人

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haotian

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任建梅

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四川成都

楼主辛苦了，谢谢分享

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嫦娥一号

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