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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于房地产企业建安工程平时的处理问题，请教
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[求助] 关于房地产企业建安工程平时的处理问题，请教 [复制链接]

天使之眼

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-22 16:40

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-7-25 18:03:42 |只看该作者 |倒序浏览
    对房地产企业进行内部审计时，发现该公司对建安工程成本核算平时是依据工程付款审批表的，工程付款审批表不仅作为工程进度付款的依据，还作为工程成本挂帐的依据，这样处理合适不？本人觉得不妥。那么房地产建安工程成本核算依据什么进开发成本，怎样处理最好，可以回答的详细点么，另外平时不进开发成本，待汇算清缴或者工程竣工时再一起处理，这样做合理不？谢谢，
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    九鼎财税
    天使之眼

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-22 16:40

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    2#
    发表于 2009-7-25 18:54:26 |只看该作者

    关于房地产企业建安工程平时的处理问题，请教

    对房地产企业进行内部审计时，发现该公司对建安工程成本核算平时是依据工程付款审批表的，工程付款审批表不仅作为工程进度付款的依据，还作为工程成本挂帐的依据，这样处理合适不？本人觉得不妥。那么房地产建安工程成本核算依据什么进开发成本，怎样处理最好，可以回答的详细点么，另外平时不进开发成本，待汇算清缴或者工程竣工时再一起处理，这样做合理不？谢谢!
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    zgf360

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-4 14:31

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    3#
    发表于 2009-7-25 20:38:54 |只看该作者
    肯定是不妥的。
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2009-7-25 21:57:45 |只看该作者
    一般每个月要编制月度工程量结算单，再根据结算单来做工程付款审批表。

    取得发票部分入开发成本，其余未支付的金额应该预提开发成本。
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2009-7-25 21:58:12 |只看该作者
    另外平时不进开发成本，待汇算清缴或者工程竣工时再一起处理，这样做合理不？谢谢!

    这样肯定是不合理的
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    清风苇笛

  • TA的每日心情
    难过
    2016-9-11 17:10

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    6#
    发表于 2009-7-26 09:24:07 |只看该作者

    我们是这样做的。

    我们是平时按支付开发成本的实际数做在开发成本的。
    例如：工程量是100，现付80。平时做时：借：开发成本80 贷银行存款80。待完工时肯定还有部分工程款未支付完。现在税务局的说法是：按合同价-已付合同款=未支付合同款。预提开发成本。但2009-31号文件对这个预提的开发成本条件也很苛刻。
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    天使之眼

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-22 16:40

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2009-7-26 11:07:59 |只看该作者

    回复 5# 的帖子

    支持银河飞雪的处理方法
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    舍得

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2009-7-26 15:55:59 |只看该作者

    继续提问

    一般每个月要编制月度工程量结算单，再根据结算单来做工程付款审批表。

    取得发票部分入开发成本，其余未支付的金额应该预提开发成本。
    l针对上面回答的体温
    如果根据结算单做工程付款审批表，但没有那么多钱付给施工单位，当月的审批表也已经审批通过了，那此时的帐务处理怎么做
    预提开发成本的帐务处理怎么做
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    舍得

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-18 16:37

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2009-7-26 16:01:00 |只看该作者

    继续提问

    另外代扣代缴施工单位税金的帐务处理
    扣留施工单位质量保证金的帐务处理
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    天使之眼

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-22 16:40

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    10#
    发表于 2009-7-27 08:32:23 |只看该作者
    是呀，预提的成本怎么处理，新会计准则下没预提费用这个科目了
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