关于开发成本科目设置

海子第一

请教各位前辈：

1、现在我设置开发成本科目，以单栋为成本对象，开发项目为辅助核算，开发成本下设二级科目，土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建安工程费、基础设施费、公共配套费、开发间接费，可否？

2、二级科目下发生的费用，在发生时是否都要按照一定得分配标准分摊到各个成本对象中？通常都以什么标准？比如土地成本、前期工程费。

3、在论坛中有个讨论，问开发商用出包方式建设的，就没有间接费用发生？关于这个问题，有没有一个明确的说法？

4、预收政府款项时，是否纳税义务也就产生了？



谢谢各位前辈指导！辛苦了！

银河飞雪

如果是以单栋主体作为成本对象，那么辅助核算就应该按照每一栋来设置辅助核算

开发成本科目如果只是到二级，肯定是核算的太粗了，可以在论坛里面搜索开发成本科目设置方面的资料进行参考和完善

银河飞雪

二级科目下发生的费用，在发生时是否都要按照一定得分配标准分摊到各个成本对象中？通常都以什么标准？比如土地成本、前期工程费。

需要分摊到各个成本对象，土地则按照占地面积法，前期工程费按照谁受益谁承担，如果无法明确受益对象，可以按照建筑面积比例进行分配

银河飞雪

开发商用出包方式建设，指的是出包给施工单位吗？

这样的话也是有开发间接费用的

银河飞雪

预收政府款项时，是否纳税义务也就产生了？

纳税义务应该是已经发生了，这个时候利润加成部分或者管理费部分就是你的收入

古灵

网里有个房地产开发成本核算规范 写的很好 你可以去下载看看 里面的科目设置很合理。

蓝紫明

学习啦～谢谢XDJM～