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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 新建售楼处的会计处理问题
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[求助] 新建售楼处的会计处理问题 [复制链接]

可爱的小丸子

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-12-18 09:37

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-6-6 14:12:59 |只看该作者 |倒序浏览
    请问大家,我司由于开发项目需要,租用某事业单位的一块地用来建设售楼处,我司与事业单位签的协议中规定等我们这个项目销售完后,该售楼处包括室内装修等要无偿归还给该单位使用,现我司已完成该售楼处的建设并结算,建安与装修部份花了300多万,还有今后每年都要付该单位10万元土地使用的租金,请问这块成本,我司应如何例支?
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    举报

    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2009-6-6 14:26:43 |只看该作者
    按照新的31号文：

    土地使用费可以计入开发间接费—租赁费

    建安与装修部份的300多万可以计入开发间接费—营销设施建造费
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xiaofengcpa

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-18 10:13

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    3#
    发表于 2009-6-6 15:44:39 |只看该作者
    实际上从协议来看，该事业单位是将土地出租给房地产企业的，真实的租金是300的建造费用和每年土地使用费，对方可能有税务风险，呵呵。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    yi1553

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-8-14 11:17

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2009-6-6 16:46:31 |只看该作者

    有道理，

    有道理，学习了！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    智诚

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-12-31 16:08

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2009-6-6 19:44:01 |只看该作者
    售楼处的建安和装修成本计入开发成本—开发间接费—营销设施建造费   土地租金计入租赁费
    个人意见 仅供参考
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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