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[求助] 成本结转时"已实现销售的可售面积"大家是怎么理解的 [复制链接]

无敌

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2008-12-11 11:49:46 |只看该作者 |正序浏览

2006国税31号文中关于结转计税成本,
可售面积单位工程成本=成本对象总成本/总可售面积
已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积*可售面积单位工程成本
对于"已实现销售的可售面积"大家是怎么理解的?
楼号总面积       应收             实收    销售面积
1#       9200       1759万                   1511万 9000

总成本1400万,单位成本1521元,那我今年结转多少成本?

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吴东新

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该用户从未签到

14^#

发表于 2009-4-19 17:01:18 |只看该作者

学习学习!!

　　谢谢各位，辛苦了！

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威海本溪人

金牌会员

TA的每日心情

	奋斗 2021-7-26 13:15

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[LV.3]偶尔看看II

13^#

发表于 2009-3-26 08:32:26 |只看该作者

我感觉收入少计了，如果按揭部分你作了应收，在税务上就应确认为收入，这样就和成本配比了

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威海本溪人

金牌会员

TA的每日心情

	奋斗 2021-7-26 13:15

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

12^#

发表于 2009-3-20 16:35:16 |只看该作者

学习了

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陈昱

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TA的每日心情

	奋斗 2012-12-4 09:39

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[LV.4]偶尔看看III

11^#

发表于 2008-12-16 10:04:08 |只看该作者

同意9#的观点，其他的我没看懂哦

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gcc1816

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2017-8-17 10:56

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[LV.6]常住居民II

10^#

发表于 2008-12-16 08:43:39 |只看该作者

下未收的是按揭款,贷款还没做下来

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zljabcd

转正会员

TA的每日心情

	开心 2014-3-9 21:24

签到天数: 42 天

[LV.5]常住居民I

9^#

发表于 2008-12-15 11:41:45 |只看该作者

我来说说

首先看看有没有竣工验收和交付.如没有当年不需确认收入,还是放在预收款科目
如竣工了且交付,应确认收入.未收到的款记入应收帐款
成本按:确认收入面积*总成本/总可售面积

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无敌

房会新人

该用户从未签到

8^#

发表于 2008-12-12 16:20:13 |只看该作者

求助

2006国税31号文中关于结转计税成本,
可售面积单位工程成本=成本对象总成本/总可售面积
已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积*可售面积单位工程成本
对于"已实现销售的可售面积"大家是怎么理解的?
楼号总面积应收             实收    销售面积
1#       9200       1759万          1511万 9000

我做收入1511万.
总成本1400万,单位成本1521元,那我今年结转多少成本?

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