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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产企业将开发产品转固定资产业务会计核算和所得税处 ...
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[会计] 房地产企业将开发产品转固定资产业务会计核算和所得税处理 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2007-10-20 19:46:38 |只看该作者 |正序浏览
    提示：31号文关于固定资产视同销售的规定已经失效，本帖不再具有参考价值



    国税发[2006]31号规定，将开发产品转作企业固定资产应视同销售，且视同销售行为收入确认的方法和顺序为：（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；（2）由主管税务机关参照同类开发产品市场公允价值确定；（3）按成本利润率确定，其中，开发产品的成本利润率不得低于15%（含15%），具体由主管税务机关确定。  
    有些企业在处理此类业务中，是以开发产品的成本价计入固定资产的，如：  
    借：固定资产  
    贷：开发产品  
    由于开发产品转作固定资产要视同销售征收企业所得税，因此要把这一业务分解，确认转让所得。于是，
    游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

    这就省去了第一种处理方式的某些烦琐。
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    九鼎财税
    豆丁麦兜

    该用户从未签到
    120#
    发表于 2014-3-5 10:37:07 |只看该作者
    学习了
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    骨头

  • TA的每日心情
    慵懒
    2013-11-1 09:11

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    119#
    发表于 2012-11-16 14:08:47 |只看该作者
    先回复，再看。谢谢楼主。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lzj1020

  • TA的每日心情
    怒
    2013-5-16 09:24

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    118#
    发表于 2012-6-26 15:51:22 |只看该作者
    过时了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    mxczyyyy

    该用户从未签到
    117#
    发表于 2012-1-14 23:44:26 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    小海子

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-4-9 11:17

    • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II
    116#
    发表于 2011-10-25 16:24:55 |只看该作者
    看看看看看看
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lwm天赐

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-6 11:19

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    115#
    发表于 2010-2-10 23:17:46 |只看该作者
    这才是实践经验!
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    114#
    发表于 2010-1-29 16:06:03 |只看该作者
    勤奋学习学习！！！！！！！！！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    先知

  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-24 09:18

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    113#
    发表于 2010-1-29 16:00:34 |只看该作者
    学习,天天向上哦..............
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tzlong1977

  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-24 13:24

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    112#
    发表于 2010-1-24 17:17:35 |只看该作者
    看看学一下。。。。。。。。。。。。。。。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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