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[求助] 房地产企业财务风险有哪些啊~~ [复制链接]

房产小学生

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2008-11-21 11:28:17 |只看该作者 |正序浏览

房地产企业财务风险有哪些啊~~当然是详细点好...麻烦的话写点主要的也可以的~谢谢大家了

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fywzlyh

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TA的每日心情

	无聊 2012-6-16 08:14

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[LV.7]常住居民III

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发表于 2012-3-1 08:55:45 |只看该作者

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tienan2002

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	擦汗 2016-4-1 14:51

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[LV.9]以坛为家II

9^#

发表于 2012-3-1 08:35:42 |只看该作者

风险是指不可控因素。国家宏观调控政策时大的风险，因为国家对房地产业怎么引导，支不支持就是房地产企业生存的主导因素，假如对宏观政策乐观的判断是60%，就是对风险概率的判断，是做决策的依据，根据这个风险制定相应的对策，包括楼盘开发定位、价格等就是对风险的防范。对财务而言，主要的是税务风险，风险总是在不经意间存在的，比如签订违约合同，可能合同条款房产公司认为收到的是违约金，而税务认为是借款利息，这就是风险。这些都是外部的风险，内部也有风险，比如房产公司制定的销售策略，宣传面过广，成本增加；过小可能不能取得成功，这都是不可控的，就是风险。

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