设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员
官方QQ群 切换到宽版
房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步，快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产财税法规 › 土地增值税，一个大家都忽略了的问题
12345678910... 21下一页
返回列表 发新帖
查看: 56361|回复: 204
打印 上一主题 下一主题

[解读] 土地增值税，一个大家都忽略了的问题 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2008-11-10 12:52:25 |只看该作者 |正序浏览
    国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）“一、土地增值税的清算单位”这样规定：
    土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。
    开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。
    我看过总局的文件并没有对为什么“应分别计算增值额”进行解释，总局发布的《土地增值税清算鉴证业务准则》及税协的《指南）也未对此作出一些说明。但准则附列的鉴证事项说明第三部分在增值额及增值率的审核、应缴土地增值税的审核部分中，是明确将普通住宅和非普通住宅分别计算增值额，确定适用税率并分别计算土地增值税。我到网上查过一些资料，也没有人对此提出过疑问，很多地方的土地增值税清算申报表都是将普通住宅与非普通住宅分开，分别计算收入、扣除项目、增值额，分别适用税率及计算土地增值税，我想，他们这样设计申报表应该是依据总局这一规定。但总局什么时候说过要分别计算土地增值税呢？从来没有过。
    游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏1 顶顶0 踩踩0 转发到微博
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

    举报

    九鼎财税
    john_fayer

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-11-24 13:49

    • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I
    205#
    发表于 2012-6-19 15:43:56 |只看该作者
    我们都忽略什么了？这个要看！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    shrchy

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-29 08:30

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    204#
    发表于 2012-3-17 10:23:54 |只看该作者
    以前有过这种经历，同感
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    shrchy

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-29 08:30

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    203#
    发表于 2012-3-17 10:19:52 |只看该作者
    为什么，不知道，看看
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    dekhtk

  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-6-17 08:45

    • 签到天数: 1431 天

    [LV.10]以坛为家III
    202#
    发表于 2012-3-10 16:03:45 |只看该作者
    先学习学习吧
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    凤凰涅槃

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-7-12 14:13

    • 签到天数: 99 天

    [LV.6]常住居民II
    201#
    发表于 2012-3-4 10:45:08 |只看该作者
    谢谢楼主
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    小飞儿

  • TA的每日心情
    开心
    2013-6-5 13:58

    • 签到天数: 62 天

    [LV.6]常住居民II
    200#
    发表于 2012-3-3 17:02:00 |只看该作者
    回复学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    网开一面

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-2 08:34

    • 签到天数: 156 天

    [LV.7]常住居民III
    199#
    发表于 2012-3-3 12:36:27 |只看该作者
    谢谢楼主，学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    phoebe

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-12-16 09:08

    • 签到天数: 90 天

    [LV.6]常住居民II
    198#
    发表于 2012-3-3 11:22:37 |只看该作者
    原来如此啊，学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    lxhcpa

    该用户从未签到
    197#
    发表于 2012-3-1 16:05:11 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    12345678910... 21下一页
    返回列表 发新帖

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    房地产会计人才频道【免费发布信息】
    【热门专题】房地产会计工作经验交流

    【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
    【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
    【专家授课】助力房地产会计同行快速成长 
    【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

    查看 »

    返回顶部