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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 求教关于房产销售收入结转的问题
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求教关于房产销售收入结转的问题 [复制链接]

八月桂花香

该用户从未签到
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1#
发表于 2008-10-26 13:43:11 |只看该作者 |正序浏览
例：某房产公司05年开发一住宅项目，08年6月份，建成后小区总的建筑面积50000平米，已实现销售45000平米，对应的购房合同总额为2.5亿；而实际收到房款及按揭贷款共计2.2亿，另有3千万为正在办理过程中的按揭贷款及客户首付款。该小区已于08年9月30日全部通过竣工验收，拿到了竣工备案证。

请问：假定至09年4月30日前，该公司账面预收帐款为2.2亿，另外的3千万仍未到账。则该公司09年4月30日前，作08年所得税汇算清缴时，应结转的销售收入应为合同总额2.5亿还是仅公实际收到的预收账款2.2亿？

[ 本帖最后由 八月桂花香 于 2008-10-26 13:58 编辑 ]
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九鼎财税
zznina

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-2-6 00:24

    • 签到天数: 214 天

    [LV.7]常住居民III
    17#
    发表于 2014-6-23 13:55:34 |只看该作者
    学习学习看看
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    悠游

    该用户从未签到
    16#
    发表于 2008-10-31 15:43:30 |只看该作者

    回复 2# 的帖子

    多来点问题供大家讨论，学习学习，
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    悠游

    该用户从未签到
    15#
    发表于 2008-10-31 15:40:07 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    想学习学习，请教标准答案呀
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    yy2988

  • TA的每日心情
    郁闷
    2021-10-18 17:35

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    14#
    发表于 2008-10-30 10:21:02 |只看该作者
    风宇同学说的好，我比较赞同。确实应该按2.2亿结转收入。
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    zimo1203

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-4 13:28

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    13#
    发表于 2008-10-29 10:40:23 |只看该作者
    2.2亿来确认 :P :P
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    凤宇

    该用户从未签到
    12#
    发表于 2008-10-29 09:52:51 |只看该作者
    也可不结转，直接放预收账款，但是企业所得税要按2。2亿的20%来计算毛利，减去相关可扣除的费用、损失计缴企业所得税。结转收入、成本要附合会计准则。
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    贾修娟

  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-22 11:29

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    11#
    发表于 2008-10-29 09:05:55 |只看该作者
    谢谢谢谢，对于我这个新手，基础知识的补充太重要了。。
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    八月桂花香

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2008-10-27 16:13:00 |只看该作者
    谢谢飞雪大版！
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2008-10-27 12:32:21 |只看该作者
    房地产会计实务版块发帖子非常容易沉下去

    建议大家如果有问题需要提问就发到房地产会计问吧专栏
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